因为房价上涨是因为供需的问题造成的 ， 而如果空置的房子大部分被放出市场 ， 且因为空置税急于出手 ， 那么供需问题可能会被缓解很多 。

而香港现在也只是对于一手房收空置税 ， 主要是为了缓解开发商捂盘 ， 等房价上涨再买的情况 ， 现在也没有对二手房收取空置税 。

其实二手房的市场是较为难监管的 ， 特别是在香港买房的人有一部分是户口不在香港 ， 只是单纯在香港买房 ， 用于住、出租、投资等等 。

所以对于房产的监管要全部录入之后 ， 很多情况才能进行下一步 ， 否则行政的成本太高了 ， 需要大量的人力、物力 。

因为房子空置要多久才算空置呢？怎么查看情况和记录呢？有一些城市 ， 房子卖不出去 ， 也没人租 ， 这样的情况下 ， 房子只能空置 ， 而全家人已经搬到另一个城市住 ， 在那个城市买了房子了 。