为什么这么多城市都在抢人？

“抢人才”的背后 ， 实则是“抢人口”！

人口是支撑一个城市经济发展的根本动力 ， 人口流入对一个城市来说很重要 ， 能提升经济潜在增长率 ， 提高城市活力 ， 促进居民收入快速增长 ， 从而带来消费需求和购房需求 。 人口流入越大 ， 意味着住房需求越大 ， 房价上涨动力才越足 。

在人口指标上 ， 传统城市评判往往依据人口总量来进行判断 ， 但经我们研究发现 ， 人口净流入 ， 即一个城市的常住人口数量与户籍人口数量之差 ， 才是判断城市吸引力的准确指标 。

珠三角城市群

从珠三角城市群来看 ， 除肇庆暂无数据外 ， 珠三角八市全部为人口净流入 ， 体现了珠三角城市群的巨大吸引力；再从细分城市来看 ， 深圳2016年净流入人口高居首位 ， 达到806.3万人 ， 东莞紧随其后 。 同时 ， 这两地的外来人口均远超户籍人口 ， 尤其是东莞 ， 外来人口占比高达75.7% ， 外来人口的大量涌入势必带来庞大的住房需求 ， 加剧住房的供不应求 ， 推动房价的上涨 。