诸葛找房市场研究员 姜国君：“借助他们的流量和双十一的噱头 ， 肯定会引来大量的关注 。 但楼市毕竟和快消品是不一样的 ， 楼市到十一月份 ， 无论是新房还是二手房 ， 都是一个比较淡的节点 。 ”

姜国君介绍 ， 以前也有过类似模式 ， 但数量少且覆盖面小 ， 像今年这样 ， 宣传力度大、覆盖面广、房源类型丰富的情况 ， 确实打破了常规的线下线上模式 ， 不过 ， 他认为 ， 此举不会对楼市带来太大冲击 。

诸葛找房市场研究员 姜国君：“活动的主要意义在于楼市相对淡的时候再一次激活市场 ， 总体来说我是比较看好的 ， 但对楼市的冲击是不大的 。 ”

姜国君认为 ， 电商既省时又省力的优势很明显 ， 但互联网中介本质还是中介 ， 用户是否能习惯通过电商平台进行大额交易 ， 是一个未知数 。 不过 ， 电商企业的一系列举措 ， 对于传统地产中介固有的利益思维来说 ， 也许会惊起波澜 ， 令其做出变革 。

在采访中不难看出 ， 业内人士的观点认为 ， 电商平台借助特定的时间节点来造势营销 ， 而传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式 。 那么广大市民对此如何看呢？

市民接受度不一

法拍房购买需谨慎

受访的市民中 ， 大部分年轻人对于互联网中介接受度较高 ， 但也有一些年纪稍大的市民 ， 还是比较接受传统的买房渠道 。 对于本次电商巨头上线优惠房源 ， 大部分市民表示 ， 这也是一种新鲜渠道 。

市民：“五折的话应该会有吧 。 现在这些房产商 ， 销售力度都挺大的 。 ”

市民：“比较方便 ， 这两个平台相对来说也比较可靠 。 ”

市民：“这个应该属于一种他们的促销活动吧 ， 毕竟现在也是一个互联网时代 。 ”

对此 ， 业内人士建议 ， 不管五折、八折还是九折 ， 广大消费者在购房时还需多方考证 。 毕竟 ， 买房是很多人的人生大事 。

诸葛找房市场研究员 姜国君：“对于广大购房者来说 ， 特别在年底 ， 开发商促卖活动也较多 。 今年除了开发商以外 ， 又有阿里、京东线上促卖活动 ， 实际上可以多比较 。 ”

对于阿里即将大量上线的法拍房 ， 法律界人士介绍 ， 法拍房属于法院查封拍卖的房源 ， 来源具有合法性 ， 一旦拍得后 ， 拍卖确认书也有强制执行效力 ， 当然法拍房有捡漏的可能性 ， 但同样面临风险 。

国浩律师（昆明）事务所 傅川云：“（比如）是否有拖欠的物业费、水电费 ， 甚至拖欠着土地的税费和其它规费 ， 从而导致在拍卖房屋拍卖过后 ， 无法完成相应的过户手续 。 ”

傅律师介绍 ， 基于法院的客观情况 ， 对于拍卖房的权属瑕疵、是否有租赁等无法一一核实 ， 所以购房者一旦选择购买法拍房 ， 最好通过多种渠道进行尽职调查 ， 避免纠纷发生 。

有网友戏称↓

面对一大波即将上线的特价房 ，

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记者：段薇  黄剑  陈璐  杨友存

编辑：米凉瞎