当然也有几种房子是可以免除的 。

1、未经许可的财产有些购房者因为特殊的原因购买没有房地产证件的房子 ， 这样的房子是没有登记的 ， 没有办法申请抵押贷款或者转售 。 然后购买第二套房子可以视为第一套房 ， 是没有物业税的；

2、小产权房 ， 是一种特殊的住房 ， 不能申请贷款 ， 也不能向房屋管理局申请备案 ， 将来购买普通商品房自然也是第一套；

3、商品房 ， 商品房和住宅房都比较昂贵 ， 大部分产权都是40年 ， 而且商品房不能入户登记 ， 所以不能算作学区住房 ， 同样不包括居住人数 。

无论征收什么税 ， 征收税的目的都不是为了增加税收 ， 都是为了抑制投机者 。