所谓按揭就是购房者向开发商购买房子时 ， 先预付房款的一部分 ， 剩下的部分向银行贷款 ， 要有一定的担保 ， 每个月必须按时向银行还款 ， 直到全部还清 。

所以在购房前 ， 你要充分的做好心理准备 ， 扪心自问自己是否每月都有能力还上银行的贷款 ， 经济实力是否能承担这些金额 ， 不要最后逾期不还 ， 实在没钱不仅自己心力交瘁 ， 还有可能失信银行 ， 把你的房子收回 ， 那真是竹篮打水一场空 。 这一点 ， 我觉得如果你是公职人员或是事业单位的人员 ， 反正就是有公积金的单位 ， 那你就有很大的优势 ， 相对会减少你的负担 ， 所以 ， 你要努力工作 。

按揭买房离不开的两大部分就是银行和开发商 ， 你的贷款是要和银行签订 ， 所以 ， 银行要考察你的资产、收入情况以及还款能力和征集信用 ， 要提前去银行了解你的这些方面 ， 切不可以为和开发商签过合同就一切大吉了 。 还有和开发商签合同时要多留心眼 ， 仔细阅读合同 ， 看房子首付多少 ， 拿方日期 ， 切不可相信其空口白话 ， 一切要按规章制度办 。 自己的借款合同和借据要保护好 ， 不可丢了 ， 补办什么的 ， 很麻烦的 。