其实楼观最近统计过自己所在城市的房价概况 ， 结果和2017年时候的价格相比确实下降了不少 ， 最多的甚至下降了5000元/平之多 ， 虽说算不上房价腰斩 ， 但是按照一百平的房子来算 ， 也损失了不少钱 。 如果我们单看这些楼盘降价的数据 ， 你可能会天真的认为这个城市的房价真的凉凉了 。 但是你深究其背后降价的原因 ， 就会发现一切都是情有可原 ， 有迹可循的 。

有的项目降价使因为精装变成毛坯 ， 并且开发商也有变更 ， 更重要的是上次的报价是市场正火热的时候 。 如果出去品牌溢价和精装修溢价 ， 差不过降价个几千块也是正常 。 还有的降价是因为开发商着急回款 ， 推出的首付优惠策略 ， 比如之前首付可以分期 ， 现在说你把首付一下补交完 ， 那么就可以享受一定的折扣 ， 这个其实也不算降价；再有的楼盘其实是回落到了以前正常的价位 ， 比如趁着行情好的时候涨了一千块 ， 结果现在下降了五百 ， 可能你感觉哎呀 ， 房价下跌了 ， 其实相比之前房价反而还涨了五百 。