当然了 ， 高层住宅也并不是说没有优势 ， 像通风好、采光好、更安静、更加卫生、蚊虫少等 ， 这些都是很明显的优势 。

也因为高层有着一定的优势后 ， 很多人没有入住就体验不到不足 ， 因为在选房时就“买房买高”的逻辑 ， 让以前“不受待见”的20多层高层住宅也逐步地受到市场的欢迎 ， 特别是90后 ， 住的高看得远 。

最重要的是开发商的销售核心定价 ， 随着楼层越高 ， 销售的价格也就越高 。 其定价根据就是高楼层整体的采光、通风、视野等各方面都吸引了众多的人群购买 。

但是随着入住后的真实体验 ， 再次购买房屋时 ， 就会选择放弃高层 ， 改选低层 ， 甚至是老旧小层的楼层房 ， 这是因为低层有着更明显的优势 。

低层是随意购买吗？而对于低层来说 ， 并不是让购买一、二楼 ， 因为一、二楼的性价比也不好 ， 有着如下的不足：
①：遇到下大雨 ， 屋内很容易进水、积水 ， 家里的装修全部被损坏 ， 损失会较大 。
②：每年到了梅雨季节时 ， 室内冒水、潮湿 ， 衣物、粮食生斑发霉 ， 还长蛾子 。
③：住一楼二楼卫生差 ， 遇到刮风时 ， 地面的杂物、垃圾、塑料、纸张、到处飘扬 ， 遇到楼上抛物、扔烟头 ， 底层最遭殃 。

④：一、二楼因为通风采光差 ， 室内很难晒到太阳 ， 也有是晒太阳时间较短 ， 容易让人受潮受凉、易患风湿病 ， 腰.腿.颈.四肢痛疼、难受难忍 ， 在这点上表现明显的就是中老年、特别是女性 。
⑤：一楼二楼蚊虫太多 ， 是蚊虫生长的地方、同时也是蟑螂、白蚂蚁、夜蚊子、苍蝇的栖息地 。

因此 ， 除非是经济能力有限和特别有特定要求 ， 必须要选择一、二楼外 ， 都不建议选择 ， 而且是更建议大家做这样的购买选择：
①：如果是年轻的夫妻经济条件较好 ， 可以选择21—24层 ， 因为性价比高、通风、采光良好、私密良好的高层；
②：如果家有老人跟孩子 ， 考虑出行的便利 ， 可以选择5—6层 ， 能给老年人和孩子带来便利；

③：三口之家最建议买11—12层中间楼层 ， 避免了过高的麻烦 ， 过低卫生差的问题；
④：经济条件允许的情况下 ， 建议买“黄金楼层”不高不低 ， 生活舒适 ， 不会带来诸多不便 。

哪几类房子最受欢迎由于高层住宅的不足表现得越来越明显 ， 现在人买房子已经明显看出来不喜欢高层了 ， 那么哪些房子是比较受他们欢迎的呢？
第一是洋房 ， 对于洋房来说通常不会超过6层 ， 基本上是4-6层之间 ， 而且还会配有电梯 ， 可以说这是当下最流行 ， 最炙手可热的房子之一 ， 已经仅次于别墅了 。

第二是低密度住房 ， 这是指一个小区只有几栋房屋 ， 这对于开发商来说并不利 ， 但对于住户来说是非常有利的 。 当然低密度区并不是房子建在偏远地区 ， 而是建造在市内地段 ， 周围配置完善 ， 只是开发商在建房时有时设计成低密度住户 ， 在房价上高于别的小区 ， 总的利润并没有降多少而已 。

第三是养老设施齐全的房子 ， 随着人中老龄化的表现得越来越明显 ， “养老房”就彰显出来他的魅力所在了 。 这样的房屋让老人们能做到相互聊聊天、下象棋、跳跳舞、打打乒乓球 ， 坐在一起谈论一下彼此的子女 。 对于老人来讲是件非常开心的事 ， 对于忙于的子女们来说 ， 也更能做到省心、安心 。

最后 ， 畅谈装修再为大家总结一下：
随着房价越来越高 ， 高层住宅以单价低、面积小的优势赢得刚需购房者的青睐 。 但是等到房子老化后 ， 高层住宅的问题就全部暴露出来了 ， 未来高层是不会比低层值钱的 ， 因此选购时要注意 ， 这是用换了三套房的经验总出来的真实感受 。