为什么是80后？ 武侯金茂府相关负责人透露：

通过一期业主画像及来访客户的大数据分析得出 ， 二期的意向购买人群中有很大一部分是事业上游刃有余或处于稳定上升期 ， 年龄在30—40岁的80后精英 ， 且基本属于高知人群 。

这一群人 ， 是社会的中坚力量 ， 更是家庭的主心骨 ， 他们不为自己设限 ， 更不为生活设限 ， 他们需要更为舒适灵活的生活场景 ， 开展同样游刃有余的美好生活 。 因此 ， 以“更好的金茂府 ， 为更年轻的你”为slogan的武侯金茂府二期“80后定制”产品应运而生 。 那么 ， 这个“80后定制” ， 到底只是一句空洞的营销噱头 ， 还是一次真实的态度革命和产品颠覆？

02

更现代极简的设计风格 事实上 ， 二期产品 ， 惊喜确实不少 。 武侯金茂府总占地约162亩 ， 其中二期占地41亩 ， 容积率2.62 ， 建筑密度30% ， 由10栋11层 ， 11+1或12+1的全2梯2户的小高层阵列围合布局而成 。 武侯金茂府建筑规划效果图

相对一期而言 ， 二期的土地规模、梯户比等指标会略微低一点点 ， 但二期的精装更见细腻与简洁 ， 现代极简风格 ， 一体化装修设计 ， 更符合80后的审美标准 。

二期室内装饰 ， 加入了诸多更精致的细节 。 譬如玄关处的树苗、琴键式的台阶、隐藏式的收纳 ， 以及房间内各种高级石材、木饰面板、镜面、金属条等 。 有亲眼目睹过样板间的到访者纷纷承认：“武侯金茂府二期在整个空间里融入东方美学和时尚的装饰元素 ， 与一期相比 ， 二期的空间变得更‘轻快明朗’更‘赏心悦目’ ， 更深入地洞察了成都年轻高端人群的偏好 。 ”

约186㎡跃层创意样板间客厅实拍图

约186㎡跃层创意样板间客厅实拍图 约182㎡平层户型创意样板间客厅实拍图 约182㎡平层户型创意样板间主卧实拍图

在建筑风格上 ， 二期延续了一期的大面积玻璃幕墙 ， 并进行了公建化设计 ， 在担负“科技住宅”防潮、防水、防噪音、保温等多重功能的同时 ， 也体现了建筑本身的国际东方美感 。

武侯金茂府二期建筑立面效果图 武侯金茂府二期建筑立面效果图 此外 ， 景观设计方面 ， 武侯金茂府二期由山水比德担纲设计 。 近日 ， 山水比德在第14届金盘奖大赛上斩获三项大奖 ， 而武侯金茂府二期园林景观围绕成都城市特质和项目定位 ， 以《西园雅集》为主题 ， 打造出“一轴、一心、四苑”的七大主题园林 ， 更符合80后的审美 ， 同时也是高端社区园林景观中的佼佼者 。 武侯金茂府二期园林景观意向图

然而 ， 这些被人交口称赞的亮点 ， 都还算不上二期最惊艳的手笔——如果你亲临现场 ， 一定会发现：武侯金茂府二期之所以将客群定位于更年轻的80后甚至90后们 ， 除了因为它在室内装饰的更新潮更年轻化上 ， 在室内空间与室外空间关系的巧妙处理上 ， 更因为它所推出的全新户型产品 ， 洞察了一个年轻高端客群的真实需求 ， 为这群城市中坚力量提供了更好的更舒适的居住体验 。

03

更灵动可变的居住空间 有人形象地将一期和二期作了比较： “就像一个世家中的两颗掌上明珠 ， 一期是大女儿 ， 更大气更雍容；而二期则是小女儿 ， 它更灵秀 ， 更亲切 。 ” 对80后高端客群而言 ， 二期比一期更具有吸引力 。 那些曾经在一期找不到合适居住空间的年轻高端买家 ， 这一次会在二期找到理想中的房子 。 这点可以从它的户型区间上印证：在一期 ， 主力户型面积165m2-265 m2 。 而在二期 ， 本次推向市场的主力户型面积段为154-182m2 ， 另有186m2的跃层（实得面积约为230m2） ， 跃层层高3.1米 。

其中 ， 二期的154㎡、182㎡平层和186㎡（实得约230㎡）跃层 ， 都做成了3+1房 。 何为3+1房？简单来说 ， 就是多预留了一个开放式的多功能空间 。 当业主更在乎空间的尺度 ， 而不需要太多功能空间时 ， 可以维持3+1房格局不变；但如果业主有了二胎、想与父母同住 ， 或需要一个茶室、书房等功能需求时 ， 就可以把这个多功能空间 ， 变成一个封闭式的房间 ， 变成四房 。

D户型：约182㎡平层创意装修平面示意图

武侯金茂府二期创意样板间阳台实拍图 这个182㎡的户型 ， 在空间布局的尺度和手法上的惊艳程度 ， 超出市场预期 。 首先 ， 它是横厅设计 ， 客厅、餐厅、书房、主卧和厨房面朝向主景观 ， 且可双面采光 ， 明厨明卫 ， 每间房都完美采光；其次 ， 它配置了一般200㎡以上的豪宅甚至顶豪才常见的中西双厨；主卧套房式设计 ， 粗略估算面积约40多㎡ ， 舒适度较高 。 最令人心动的是 ， 它那长约14米 ， 宽1.8米 ， 面积超过24平米的超大的阳台 ， 不仅最大化利用了整个阳台的空间 ， 联通两间房的采光面和客厅面 ， 视野开阔 ， 同时还打破“阳台”的界限 ， 成为80后社交礼仪的主场 。 每当家里有客人到访 ， 这个超宽阳台无疑是整个空间的加分项 。 （跃下层）创意装修平面示意图 （跃上层） A户型： 约186㎡跃层（实得约230㎡）创意装修平面示意图 186m2跃层产品 ， 局部挑空部分经改造后 ， 实得面积达到230㎡ 。 而这都是实实在在的有效空间 ， 它们与房间整体完美融于一体 。 这个户型是跃层 ， 双套房设计 ， 私密性比较好 ， 可满足三代同堂的需求 。 整个户型布局合理 ， 动静分区巧妙 ， 入户后 ， 客厅餐厅及厨房是一个小空间 ， 客厅和阳台形成一个小空间 ， 而跃上层的独居空间又形成了一个空间 ， 所以当这三个空间容在一起的时候又形成了一个完整的大空间 。 C户型：约154㎡平层创意装修平面示意图 此外 ， 武侯金茂府二期还有约154㎡的C户型 ， 和约10套132㎡户型 。 更小的建筑面积 ， 更有吸引力的总价 ， 让80后才俊们踮踮脚就可以够得着 ， 这在一定程度上 ， 体现出武侯金茂府对于更年轻客群的关怀与尊重 。