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现在打工的挣来的钱 ， 绝大部分都得交到房地产商、投资者手里 ， 前半生给房地产打工 ， 后半生呢给医院打工 ， 给儿孙留下没多少钱 ， 只有个贬值后的老房子 。 一套房就是百万起步 ， 钱是不值钱了 ， 但工资呢？对于刚毕业的年轻人短短几年就能赚百余万的有多少？多数买房还是靠父母 ， 靠负债 。

在过去十多年 ， 只要一放水房价就涨 ， 大部分的钱都流入房地产 。 但今年开始 ， 房价基本上没有大的上涨 ， 以前放水房价就翻番 。 今年3月春节后一次 ， 这是第二次放水 ， 房价都表现淡定 ， 说明真的涨不动了 。 前不久恒大降价卖房 ， 若不是地方介入 ， 原广告无条件退房还不承认 ， 碧桂园大裁员 ， 估计这两年会有大片房企死 。

这次房地产的调控跟以往有本质的区别 ， 一是价格是14年的1.5-2倍 ， 二是上次没有“房住不炒 。 房价最终的锚还是收入水平 ， 收入不涨 ， 光涨房价 ， 那就是空中楼阁 ， 脱离收入而长期存在的高房价最终会下来 。 最近 ， 不少城市都发生了业主不满楼盘降价而要求退房或补差 ， 看来部分投资者已经慌乱了 。

一位太原的购房者反映 ， 年初买的时候还是1.95万每平 ， 国庆的时候已经掉到1.7万左右 ， 该楼盘最初承诺无条件退房 ， 但回款需要半年到一年的时间 ， 身边不少业主打算退了然后看情况再买 。 很多人会问 ， 买房跌价了要找开发商“算账” ， 那么买房涨价了 ， 是否有分一点钱给开发商呢？

其实 ， 开发商当时卖房的时候也没有想过房子会卖不动 ， 若不降价加快回笼资金 ， 就容易面临资金链断裂 。 虽然会有一部分业主退房 ， 但也会出现更多人来买房 。 如此一来 ， 开发商还是最终的赢家！