----买房人的4大难 ， 一个比一个痛苦 ， 个个直戳人心//----

----买房人的4大难 ， 一个比一个痛苦 ， 个个直戳人心//----

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在过去20年内 ， 中国房价一路只涨不跌 ， 让无数人后悔不迭 。 如今 ， 在高高在上的房价之下 ， 中国买房人有四大难 ， 个个都直戳人心 ， 一个比一个让人痛苦！

需要说明的是 ， 在买房这一话题上 ， 一切难题都有一个核心点 ， 即：钱！所以 ， 本文所讲述的四大难题 ， 如果有钱 ， 自然都不算个事 。 但对于普通买房人来说 ， 这都是一个个拦路虎！

第一 ， 降价难！

年初 ， 虽说不少专家畅谈 ， “在调控继续的前提下 ， 中国房价可能会下降” 。 但至少从目前来看 ， 房价依然高高在上 ， 丝毫看不到下跌的迹象 ， 相反各种现状让人遍体生寒 ， 未来可能还要涨！

更为重要的 ， 一二线城市的人才政策 ， 带来了大量买房需求 ， 未来房价上涨压力非常大；三四五线中小城市 ， 在棚改货币化的刺激下 ， 如今房价正在嗷嗷叫阶段 ， 涨的一塌糊涂！

第二 ， 贷款难！

众所周知 ， 如今想要房贷 ， 会遇到两个问题 ， （1）贷款利率不断上浮 ， （2）下款太难！即便能承受贷款利率的上浮 ， 但银行不下款也是白搭！地主家没有余粮 ， 银行也没有太多余款呀！

以南京为例 ， 目前首套房利率基本都上浮了20%以上 ， 只有个别还坚守上浮15% ， 再低的就没有了 。 更为重要的是 ， 南京各家银行的下款忒慢 ， 基本上需要3-6个月 ， 甚至“遥遥无期”！

第三 ， 买房难！

在如今的形势下 ， 中国人想要买到一套房 ， 难度可谓很大 ， （1）刚需的房子越来越少 ， （2）市场太旺 ， 几乎是“一房难求” ， （3）开发商的各种刁难和鄙视 ， （4）还要看摇号的运气！

以南京刚需为例来看 ， 目前南京房价在2万以下新房 ， 可谓罕见！据不完全统计显示 ， 目前市区只有10余家楼盘 ， 属于纯刚需盘 ， 其他都是改善或豪宅 。 所以 ， 中国刚需买房的难度更大！

第四 ， 没钱难！

当然 ， 这里不是和大富翁比较 ， 而依然是和普通人的比较 。 对于资金宽裕的普通买房人而言 ， 即便开发商要求首付50%、80% ， 都不算个事 。 但对于只有30%首付的买房人而言 ， 这就很痛苦了！

其实 ， 买房过程中遇到的所有难题 ， 都是一个钱字问题！一文钱难倒英雄汉 ， 古人诚不我欺也！