房产电商是去中间环节 ， 不仅仅是去中介化

 

然而 ， 因为房屋交易具备大额和买卖双方信息不对等的特性 ， 必须要有经纪人这样一个专业化角色连接买方卖方 ， 承担“服务”模块的功能 。 而专业的平台完全可以承担这类服务 。

真正的房产O2O应该是以中介行的专业经纪人为纽带 ， 推荐客户提供的信息 ， 它所做的只是为欠缺经验与专业的客户 ， 提供更好的帮助与扶持 。 而它打破了一二手房的界限客户既可以买一手房也可以买二手房平台也既可以卖一手房也可以卖二手房 ， 而且一二手房源所受到的平台支持、数据服务力度是一样的 ， 这反而是为经常受困于市场寒暑骤然更替而收入暴涨暴跌的中介行 ， 减轻了只能依靠单一市场的风险 。

比如政府加紧对二手房调控时 ， 更多的刚需客户被分流到近郊的一手房市场 ， 那么客户可以在平台中寻找匹配的资源支持；又比如住宅限购 ， 促进了商业地产的热销 ， 那么拥有房产投资需求客户的平台 ， 也可以为客户推荐可以替代的优质商业公寓 。

开发商当然欢迎这种不仅能帮助卖房 ， 还可以帮助他们搞定前期规划直到社区服务的房产电商 。 具象来说 ， 就是通过大数据分析 ， 在土地开发阶段明确定位 ， 通过对社区客群的分析 ， 在产品规划时就确定怎样的招租结构更能适应这些客户的消费需求 。 而一个房产资讯媒体服务平台就具备以上功能性 ， 购房行家 ， 享行家补贴 。

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