"multi_version":false

买房子是一个很麻烦的事情不仅看房麻烦买房交钱也很麻烦 。 因为买房不仅要交买房的钱还要交买房产生的很多税 。 那么买房要交哪些税呢?

买房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税：

1、契税 ， 购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同) ， 普通商品住宅减半 ， 即1.5-2.5% 。

2、印花税 ， 购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金 ， 购房总价的2-3% ， 大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金2元/平方米 ， 有些地方不用

(三)规费：

1、交易费 ， 购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25% ， (住宅3元/平方米 ， 由开发商交 ， 购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样 ， 但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费 ， 各地不一样 ， 但是都不超过100元

(四)如果按揭 ， 还要发生以下费用：

1、评估费 ， 购房总价的0.2-0.5%

2、保险费 ， 购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费 ， 贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费 ， 100元

房产税的征收对象

1.产权属国家所有的 ， 由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的 ， 由集体单位和个人纳税;

2.产权出典的 ， 由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的 ， 由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的 ， 亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题 。 纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产 ， 应由使用人代为缴纳房产税;

6. 产权属于集体所有制的 ， 由实际使用人纳税