----南宁一楼盘停工两年烂尾 ， 业主要求退款 ， 开发商要求先把房子卖掉！//----

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楼盘当初承诺是商品房

结果办不了产权停工两年

梁先生说 ， 2017年3月份 ，

他们来到南宁市仙葫的

江上学府里小区看房 ，

尽管当时这小区的土地性质属于国家回拨 ，

按理说是不能办理房产证 ，

但开发商承诺会在短期内变更土地性质 ，

成为可以自由买卖的商品房 ，

还把这点写进了购房合同 。

在当时4000元左右每平米的价格

比附近地段现成的商品房便宜了2000元左右 ，

大伙赶紧交钱签合同 。

可才过了几个月 ，

大伙发现工地怎么停工了？

南宁市江上学府里小区业主  刘先生

反正从2017年底一直说下个月下个月（复工） ， 一直说到今年9月份 。

也就是说这个工地到现在

已经停工整整2年 ，

尽管小区四栋住宅楼的主体

已经建成了超过一半 ，

但摆在楼下堆积如山的建筑材料

绝大部分都已经生锈报废 。

南宁市江上学府里小区业主  刘先生

他（开发商）明确的告示我们 ， 这些房子办不了产权了 ， 就算建起来也是那种小产权房 。 他（开发商）给我们的解释是不可抗拒的因素造成的 。

明明买的是商品房 ，

结果就算能到手也成了

所谓的小产权房 。

而在我们采访时 ，

施工方一位姓农的负责人也明确表示 ，

现在开发商还欠着他们

三千万左右的工程款 ，

准备开始打官司了 。

想要退钱？开发商：先卖给别人

不少业主觉得这房子不靠谱 ，

要求开发商退钱 。

10月18日 ，

在辖区仙葫管委会的组织下 ，

多方召开了一次协调会 。

在会上 ，

开发商提出一个让人吃惊的建议 。

南宁市江上学府里小区业主  梁先生

就是让我们业主把这个房子卖给其他人之后再退钱 ， 开发商拿到钱了再把这些钱退给我们 。