而当前 ， 楼市处于低迷时期 ， 各地出现了浓厚的观望气氛 ， 尤其前期涨幅高的地区房价出现回调 ， 退房现象加质量门事件愈演愈烈 ， 更造成很多地方土地的流拍 ， 影响国家税收的同时让契约精神形同虚设 。 这些都是没有意料到的 ， 所以才有了政策的不断调整 。

而这几天 ， 决策层多人发声安抚民营经济 ， 就是对过去政策的一种纠偏 ， 让恐慌性心态得到极大的缓解 。

而楼市的低迷更让管理层焦虑 ， 这点从建设银行行长所说的楼市调控就是叶公好龙就能看出端倪 。

而购房者观望 ， 并非是真的这些人不买房了 ， 而是看不清买房的时间点 。 而很多人着急卖出 ， 并非是真的就认为楼市崩盘 ， 而是希望在房价降低后再抄底买回来 ， 挣下跌时的看跌期权差价 。