③今年土拍流拍严重 ， 土地价格是降了 ， 但是明年能够进入市场的房子没有今年这么多了 ， 所以房价还会涨；

④根本不用担心房产税 ， 全世界没有一个国家用房产税把房价降下来的 ， 所以放心买房 。

但是城市租客认为 ， 明年房价不仅不会上涨 ， 还会有\"惯性\"下跌的可能 ， 专家的说法不全面 ， 有误区 ， 为什么呢？有以下几点理由：

①国家现在已经知道 ， 如果只靠房地产来拉动 ， 那么大拆大建之后 ， 未来只剩一地的钢筋混泥土和\"建渣\" 。

国家天天在喊产业升级 ， 怎么升级？继续靠房地产能升级吗？所以 ， 只有从过去的拿地盖房卖房这种低端\"包工头\"模式转换成高精尖技术领域 ， 发展实体 ， 扶持制造业才是唯一出路；