现在无论是个人还是开发商 ， 高枕无忧的日子已经过去了 。 一方面融资越来越难 ， 必须加快资金回流；另一方面 ， 调控还没有放松的迹象 。 房子占的全是流动资金 ， 这样的环境下逢高抛售已经没有了条件 ， 开发商只有通过降价卖房回笼资金了 。 不少城市 ， 今年上半年还出现“凌晨排队、万人摇号”的疯狂场面 ， 但仅过去5个月就出现新盘成交、价格双降 。

这次金九银十楼市没火 ， 砸售楼处火了 ， 碧桂园一部分楼盘 ， 直接降价30% ， 相当于很多人首付没了 。 有业内人士笑称 ， 别的开发商还没穿好跑鞋呢 ， 碧桂园一溜烟跑了 。 其他开发商还没有反应过去 ， 它的房子已经卖得差不多了 ， 19年这情况更糟糕 ， 不少中小开发商或倒闭 。

有专家指出 ， 二手房市场、人口、居民收入 ， 如果这三个都很热房价是不可能掉的 ， 如果有两个出问题 ， 那么房价就会有下跌风险 。 现在大部分小城市县乡地区是三个都有问题 ， 那么房价还能撑得住？下跌也是早晚的问题 。 一二线热点城市基本上没有什么问题 。