房企资金紧张

开发商为什么要降价求生 ， 以价换量 ， 是因为房企的资金链确实很紧张了 ， 特别到了年底 ， 这种情况就越来越突出 。 有证券机构测算数据显示 ， 在存续地产债中 ， 2018年到期偿付规模为1613亿元 ， 是2017年的2.3倍 ， 其中下半年是上半年的近3倍 。 下半年 ， 房企的日子肯定会更不好过 。

首套房利率下调

以杭州为例 ， 此前杭州的各大银行 ， 基本执行首套房利率上浮15%-20% ， 二套上浮20%以上 。 现在 ， 这种情况正在改变 ， 一向高企的房贷利率开始松动了 ， 已有多家银行将首套房贷利率调至上浮10% 。