第四 ， 土地市场层面 ， 九月的土地市场可谓一片惨淡 ， 一二三线城市的成交建面、成交金额和成交均价齐齐下跌 。

根据克而瑞的数据显示 ， 就成交建面来看 ， 三线城市环比跌幅高达43% ， 一线城市和二线城市的环比跌幅分别为8%和27%；就成交金额来看 ， 一线城市跌幅最为明显 ， 环比下跌64% ， 而二线和三线城市环比跌幅分别为30%和29%；就成交均价来看 ， 一线城市最为惨烈 ， 环比跌幅达到61% ， 二线城市环比微降 ， 为3%；三线城市成交均价虽然环比回升25% ， 但仍未达到年内平均水平 。

第五 ， 对于房企来说 ， 仅剩的融资通道只有开发贷、海外发债等 ， 不少房企融资困难 ， 现金流紧张 。 但另一方面 ， 2015-2016年房企大规模发行公司债即将到期 ， 今明两年是开发商大规模的还贷高峰期 。 据统计 ， 2018年房企到期债权额度达3300亿 ， 2019年到期债权到达4700亿 。 房企“躺着赚钱”的时代宣告结束 ， 此前万科就发出声嘶力竭的“活下去”的呼喊 。