花园洋房好出手吗洋房后面有高层风水好不好( 二 )

相反地，在这种混搭小区里，高层住宅的采光性和通风性非常好，基本上没有任何影响，这是高层住宅的优势所在。
3、花的洋房的房价、交的洋房的物业费，享受不到洋房的服务和居住环境
买过房子的都知道，就算是高层和洋房混搭的小区，洋房的价格也比高层单价高了2000元到3000元之间。大家买洋房其实就是图个居住环境好，容积率低，居住起来舒适度高。但是由于高层居住的人口非常多，虽然看似小区容积率不怎么高，但是都被平均下来了，其实人口密度还是不低的。
另外，即使是同一小区，洋房交的物业费一般比高层高不少。比如笔者的一个朋友的小区就算洋房和高层混搭的，高层住宅的物业费是每月2.5元/㎡，而洋房物业费是每月4元/㎡。但是对于物业服务来说同一个小区都是一样的，没有啥区别。可以说，多的物业费白交，一点用也没有。

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混搭楼盘针对于高层的缺点1、高层住宅一般都在马路边上
这种高层和洋房混搭的小区的最大特点就是高层一般一排或者两排，而且全部都是紧邻马路边，甚至所有高层围着小区建设一圈，中间是洋房。挨着马路的缺点十分明显，汽车噪音大，汽车尾气和灰尘污染严重，给平时的生活造成非常大的影响。
当然了，如果四周一圈都是高层住宅，对于中间的洋房住宅，在汽车噪音干扰方面确实优势比较大，因为高层住宅已经为其遮挡了大部分的噪音。

2、小区不好的设施一般都会建设在高层所在区域
其实在洋房和高层混搭小区中，一般好的基础配套设施都会建设在洋房所在区域中，比如休假健身的场地，儿童游乐场所。并且洋房区域的绿化配套也会好一点。
相反地，小区不好的设施一般都会建设在高层住宅区域，比如垃圾站、粪便池、变电站等等。这些有害身体又不美观的设施都会集中在高层住宅区域，不会修建在洋房住宅区域，这对高层业主来说十分不公平。

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从专业人士的分析中可以看出，高层和洋房的混搭小区虽然也有一些优点，但是更多的还是弊大于利。有时候看起来这种混搭小区很高大上，但是居住起来却不如纯高层小区或者纯洋房小区。这种高低搭配的混搭型小区，购房者在购买时一定要弄清楚高层和洋房各自的优缺点，认真调查考虑后再做决定，不要以后入住后才后悔！
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