1972年 ， 以新鸿基地产的名义在香港上市 。

1990年 ， 郭得胜因心脏病离世 ， 李兆基、冯景禧也纷纷独立门户 ， 新鸿基从此进入郭氏三兄弟共同执掌时代 。

彼时 ， 参加郭得胜的葬礼上有李嘉诚、包玉刚、邵逸夫、霍英东、郑裕彤、李兆基等工商业巨子 ， 当时报刊评论：\"这几位扶灵者就已掌握了半个香港的经济命脉 。 \"

此后28年 ， 这群人仍然掌握着半个香港的经济命脉 。

根据遗嘱 ， 郭炳湘出任集团董事局主席兼行政总裁 ， 老二郭炳江和老三郭炳联则出任副主席兼董事总经理 。 三兄弟团结一致 ， 着力发展住宅及商业地产 ， 逢低抄底 ， 大肆购地 ， 仅仅两年 ， 新鸿基地产市值就已超越李嘉诚的长实地产 ， 成为香港市值最大的地产公司 。