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面对房价 ， 每人有不同的选择 。 有人认为不值得买 ， 因为首付的那些钱不能做点别的？回老家盖个房子也不会一无所有吧？更何况有时候看见机遇了 ， 还能做点小本生意 ， 这也是为什么马云不建议年轻人买房而是租房的原因！收入不稳定 ， 钱也不好赚 ， 房子一买所有积蓄全空了 ， 还负债数百万 ， 后面的人生基本就定型了 。

现在买或许真是高位接盘 ， 首付好几十万 ， 每个月又不断的还银行贷款 ， 突然有一天房子大降 ， 或者失业没有收入了 ， 房贷还一样得还呀 。 一位老同学聊到现在房贷几百万在身！在上海 ， 买一套二手房都500万 ， 首付3成150万贷款350万 ， 每月发愁房贷怕失业 。

不管怎样 ， 我们要根据自己的实力来衡量买房贷款贷多少 ， 现在有些人总是买房要超出自己的资金预算 ， 我建议是买合适自己手里资金预算的房子 。 房价是否还能出现新一轮大涨 ， 还存在很大的未知 ， 相反下跌的可能更大 。

一方面房住不炒的调控没有任何放松的迹象；另一方面 ， 资金面也没有极度宽松 ， 持续性 ， 再加上经 济正在放缓等等 ， 仅凭刚需的力量是难以推动房价大涨 ， 房价出现松动人们对房子的购买欲望将降低 ， 若房贷收紧不松 ， 预计未来五年内住宅地产再也难言此前的暴涨现象 。

所以炒房更要慎重 ， 走到最后都是二八定律！不要以为炒房就100%赚钱 ， 那都是过去了 。 有专家提醒2020年可能是非常残酷的一年 。 部分县城房价断崖式跌落也不是没有可能 ， 少负债 ， 少用杠杆买房 。 同时开发商的日子也不好过 ， 随着时间的推移 ， 少数2017－2018上半年激进扩张的房企 ， 越来越艰难了 。 个别中型房企 ， 估计接近倒下的惨状了 。