----官方！深圳一线城市领涨！9月份房价涨得最凶！//----

"multi_version":false10月21日 ， 国家统计局发布2019年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据 ， 从房价上涨和下跌的城市数量看 ， 房价上涨的城市数量为53个 ， 环比上月55个减少2个城市 ， 上涨城市数量连续4个月减少 。 国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称 ， 9月份 ， 各地坚决贯彻党中央、国务院部署 ， 坚持“房住不炒”定位 ， 进一步落实房地产长效管理机制 ， 房地产市场价格总体稳定 ， 略有升降 。

数据来源：国家统计局 一线城市涨跌互现 ， 上海、深圳新房价格微涨 从一线城市来看 ， 国家统计局公布的数据显示 ， 初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。 其中 ， 北京和广州持平 ， 上海和深圳分别上涨0.5%和1.2% 。 这是深圳首次迎来如此高的涨幅！之前也就只有0.10.2个点这样的涨跌幅！ 二手住宅销售价格环比上涨0.3% ， 上月为持平 。 其中 ， 北京和广州分别下降0.5%和0.3% ， 上海和深圳分别上涨0.6%和1.3% 。 从58安居客线上数据来看 ， 9月全国二手房挂牌房源环比下跌3.1% ， 其中一线城市中仅广州二手房新增房源环比上升2.3% ， 成为一线城市中唯一正增长的城市 。 与挂牌量减形成反差 ， 一线城市中找房热度上升4.0% ， 其中 ， 北京和上海分别上升10.2%和1.9% ， 北京密云、大兴、房山 ， 上海浦东、闵行、奉贤是用户找房热度最高的区域 。 58安居客房产研究院首席分析师张波指出 ， 成交房价涨跌互现和用户热度体现出市场观望态势日益加剧 ， 购房者的决策周期拉长 ， 但找房的需求依旧保持一定热度 。 二三线城市二手房价格涨幅整体回落 国家统计局数据显示 ， 二手住宅方面 ， 上涨城市数量为40个 ， 比上月相比减少3个城市 。 从统计局的数据来看31个二线城市和35个三线城市的新建商品住宅销售价格环比都出现上涨 ， 并且涨幅双双比上月扩大0.1个百分点；而二、三线城市二手住宅销售价格环比涨幅分别出现持平和回落 。 具体而言 ， 31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅与上月相同 。 35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 诸葛找房数据分析师国仕英表示 ， “金九”期间 ， 大家的主要注意力在新房市场 ， 二手房市场整体较为稳定 ， 三线城市二手房市场量级更小 ， 价格下滑更加明显 。 南宁房价涨幅连续两个月排名第一 广西南宁成为9月份新建商品住宅销售价格指数环比涨幅最大的城市 。 国家统计局数据显示 ， 9月份 ， 南宁新建商品住宅环比上涨2.1% ， 涨幅排名第一 。 这也是自8月份以来 ， 南宁新房价格涨幅第二次排名第一 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ， 近期南宁房价上涨确实比较快 ， 和购房需求积极释放、尤其是部分投资投机需求进入等有关 。 此类城市房价涨幅已经连续两个月排名第一 ， 后续预计此类城市房地产管控会有进一步升级的可能 。 从同比涨幅来看 ， 大理成为涨幅排名第一的城市 ， 而西安市场终结了此前连续9个月涨幅排名第一的状态 ， 9月 ， 西安新房价格同比涨幅排名第五 。 从全国看 ， 国家统计局发布的排名数据显示 ， 9月份 ， 新建商品住宅环比涨幅排名前十的城市为：南宁、洛阳、银川、无锡、呼和浩特、昆明、西宁、深圳、扬州、烟台 。 前十城市新建商品价格住宅环比涨幅均超1% 。 其中 ， 银川新建商品住宅环比上涨1.7% ， 同比上涨9.5% 。 同比来看 ， 新建商品住宅排名前十的城市为：大理、呼和浩特、石家庄、洛阳、西安、秦皇岛、贵阳、武汉、徐州、济宁 。 张波指出 ， 总体来看 ， 楼市的降温已然来临 ， “金九”不金 ， 房价“银十”大面积上涨的趋势将得到明显缓解 ， 新房上涨的趋势减少会更为明显 。 根据58安居客房产研究院的跟踪监测的全国50余个重点城市 ， 已经有10余个品牌房企在打折促销 ， 预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现 。 同时市场的分化还将持续 ， 部分三四线城市还可能继续降温 ， 而例如一线城市的热点区域 ， 供需两旺的新一线城市 ， 依然持续保持热度 。 此外 ， 区域性的房产政策也会对该地区市场带来影响有限的波动 ， 但下半年楼市过热的机率依然较小 ， 稳定将是市场的主旋律 。 来源：澎湃新闻