房贷利率过高 ， 或者首付比例调高 ， 这样会抑制购房需求的 。 很明显的是房子的销售量出现了下降 ， 而房子不仅具备居住属性 ， 还有稀缺性和奢侈品性质 。

大家凡是手头有点钱 ， 都希望买套房保值增值 ， 这不一定是炒房 。 所以 ， 从长远看 ， 房子是稀缺的 ， 楼市需求依旧大于供给 。

进入10月份 ， 多地房贷出现了松动迹象 ， 房贷利率开始下降 ， 多地加快了房贷审核和放款速度 ， 这么做有利于释放合理的购房需求 ， 大家买房贷款轻松了 ， 自然也有利于促进开发商回笼资金 ， 缓解资金链问题 。

2018年最后一个季度 ， 很多开发商都加大推出楼盘 ， 房价也比较稳定 ， 给予的折扣优惠很大 ， 而房贷利率已经开始松动 ， 这时候是买房的最佳时期 ， 如果等到明年在买房 ， 或许到时候楼市回暖 ， 价格会出现反弹 。