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近日 ， 国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据 。 其中 ， 银川房价环比上涨1.7% ， 涨幅持续扩大 ， 房价水平达到了全年最高 ， 业内人士预测 ， 银川房价暂时不会降温 。 70城商品住宅价格涨幅基本稳定

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新建商品住宅销售价格环比涨幅微升 ， 二手住宅销售价格涨幅基本持平 。 据国家统计局数据显示 ， 9月份 ， 各地坚决贯彻党中央、国务院部署 ， 坚持“房住不炒”定位 ， 进一步落实房地产长效管理机制 ， 房地产市场价格总体稳定 ， 略有升降 。 初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。

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其中 ， 北京和广州持平 ， 上海和深圳分别上涨0.5%和1.2% 。 二手住宅销售价格环比上涨0.3% ， 上月为持平 。 其中 ， 北京和广州分别下降0.5%和0.3% ， 上海和深圳分别上涨0.6%和1.3% 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅与上月相同 。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。

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9月银川房价涨幅达全年最高

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据国家统计局数据显示 ， 9月银川新建商品住宅价格环比上涨1.7% ， 涨幅居1-9月第二位 ， 8月房价环比上涨1.8% ， 居第一位 ， 并达到了全年最高峰 。 从数据来看 ， 进入8、9月 ， 银川房价涨幅持续走高 。

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从同比来看 ， 9月房价上涨9.5% ， 涨幅达到了全年最高 。 总体来看 ， 银川房价水平较去年房价整体走高 ， 按9月上涨幅度计算 ， 今年9月房价较去年9月每平方米平均上浮600元左右 。

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二手房方面 ， 9月房价环比上涨1.9% ， 同比上涨9.6% ， 涨幅均达到了全年最高 。

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宁夏一不动产投资公司杜经理分析 ， 9月银川房价之所以猛涨 ， 首先是楼市进入第三季度的余热期 ， 7、8、9月这三个月是银川楼市成交的高峰期 ， 8月达到最高峰 ， 9月则持续发热 。 另外 ， 银川部分高地价楼盘也在此时集中开盘 ， 导致房价整体上涨 。 杜经理预测 ， 从近期地价水平判断 ， 银川房价暂时不会降温 。

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金凤区刚需类户型最受欢迎

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据中国易居宁夏区域监测数据显示 ， 9月银川住宅量价齐升 ， 成交面积53.19万平方米；成交均价每平方米7963元 。 其中 ， 9月住宅市场中金凤区成交套数占比为42% ， 成交面积为22.75万平方米 ， 成交均价每平方米8122元；兴庆区位居第二 ， 套数占比37% ， 成交均价每平方米8342元；贺兰县德胜工业园区片区成交面积为6.43万平方米 ， 成交套数占比11% ， 位居第三 ， 成交均价每平方米8123元 。 永宁县望远镇、西夏区、贺兰县成交面积分别位居第四、五、六位 。

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据了解 ， 9月银川住宅市场主力成交面积段为120-159平方米 ， 主力成交类型为小高层 。 其中 ， 贺兰县、金凤区、兴庆区主力成交面积均为120-159平方米刚需产品；西夏区主力成交面积为105-119平方米三居室；永宁县望远镇主力成交面积为90-104平方米刚需产品 。 （新消息报 李月）

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