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这时间过得真快 ， 以前出现最后的词是80后 ， 现在呢都在喊00后了！最近第一批90后已经30岁了 ， 最后一批80后已经集体奔四 。 然而不管80还是90 ， 在生活面前都会遇到同样的难题：工作难、买房难 ， 养娃难！特别是买房的问题 ， 这才是大数年轻人最头痛的问题 。 房子也就是个居住的场所 ， 被有些人当作发财工具 ， 致使房价过高 ， 刚需不得不为高房价买单 。

最近 ， 由于经济增速放缓 ， 部分人开始对楼市刺激抱有幻想了：经济离不开房地产 ， 若下行那么调控就得放松 ， 期待新一轮暴涨！在一些微博上所谓“楼市春天派”们还在鼓吹着房价继续上涨 ， 还有知名的地产专家称凡是政策最严厉的地区 ， 投资价值越高 。

这个幻想至少从2017下半年就有过好几次了 ， 可惜这次实现的概率依然是零 。 在调控初期就有开发商认为调控不会持续多久 ， 一年以后就得放松 ， 结果三年过去了 ， 还是继续 。 收入跟不上 ， 房价自然也涨不动 。 也许以前房价翻倍只要五年 ， 但是再翻倍说不定就要五十年 。

据社科院的最新报告称：核心城市房价年内首降 。 9月一线城市房价整体微跌 ， 北京房价下跌相对较快 。 从一线城市近1年的房价走势看 ， 广州、北京、上海房价相对低迷 ， 其中近1年广州累计下跌6.55% ， 北京累计下跌4.46%！

据了解目前北京房价整体还在横盘阶段 ， 但是非热点区域已经开始降价 。 若从3.17算起 ， 那么部分房价最大跌幅接近20%了 ， 在东四环附近一个的小区前两年成交的两居710万 ， 如今降到640万 ， 中介透露若诚心还有议价余地 ， 但是热点区域房价还比较坚挺 。 在“房住不炒”的调控下 ， 房价难现大涨 。

如果结婚、生子等有刚需需要 ， 可以购买一套住房 ， 但建议不要加太大杠杆 ， 未来10年经济都会呈现出缓慢下跌的过程 ， 人口红利逐渐消退 。 房地产投资注定已经成为历史 。