----我国再次“重拳”出击 这一“利器”出台将直接针对“炒房客”？//----

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众所周知我国的房地产行业在最近的十几年中得到了快速的发展 ， 在房地产行业发展的这段时间内 ， 我国各地区的房价也随之上涨了很多 。

在这十几年间 ， 全国很多地区的房价都相比之间上涨了很多倍 ， 不少人都后悔没有在十几年前买房或者投资房地产行业 。 十几年前 ， 全国各地区的房价都还处于普通家庭能承受的范围内 ， 而到了如今全国不少地区的房价已经到了普通人只能“仰望”的地步 。

在房地产行业发展期间有不少企业和个人都靠着“炒房”赚了不少钱 ， 但赚钱的只是少部分人 ， 这个道理放在哪里都是适用的 ， 房地产行业也是如此 。 随着涌入房地产行业的人越来越多 ， 不少人发现自己折腾半天也没赚到什么钱 ， 就纷纷选择了退出房地产行业 ， 但仍有部分人选择“坚守”这部分人就成为了“接盘侠” 。

众所周知影响房价的主要因素在于地价 ， 地价也代表着房地产开发商的成本 ， 如果地价上涨那么房价也会“水涨船高” 。 可以说地价是“控制”房价的主要根本 ， 如果地价能得到“限制” ， 那么房价出现下跌也会比较容易 。

众所周知随着我国房价越来越高 ， 高房价已经严重影响到了“民生”和社会经济的发展 ， 为此我国也不得不出手“稳定”房价 。 从2016年开始 ， 我国就对房地产市场实行了调控政策 ， 之后一段时间我国还出台了一系列与房地产行业相关的调控政策 ， 而且调控的力度也是一年比一年严格 。

我国的房地产行业在政府的严格调控下 ， 也终于“坚持不住”了 。 大家不难发现 ， 从2018年下半年开始我国不少地区的房地产市场已经停止了上涨的趋势 ， 少部分地区的房价还打开了“下行通道” 。 而到了2019年之后 ， 全国房地产市场出现了“回落”的态势 。

虽然我国房地产行业出现了“回落” ， 但刚需的购房需求却没有得到一点“提升” ， 这点我们就能从今年的“金九”销量上就能看出 。 今年全国“金九”的销量 ， 相比去年减少了20%左右 。 房价出现了下跌为何人们更“不愿意”买房了呢？

原来不少刚需都认为现在我国的房地产市场正处于“变天”的节点上 ， 很多刚需都愿意等等 。 不少刚需都认为未来“重磅”的房产税、空置税还未出台 ， 如果这两个调控政策出台也会对房地产行业产生重要的影响 。

最近我国对于房地产行业又有了“新动作” ， 从本月起我国新的土地增值税法将向社会公开征求意见 ， 土地增值税将会对于房地产商产生重要的影响 ， 但对于购房者来说却是一个“利民”的政策 。 因为这个土地增值税主要针对的是集体产权 ， 对于商品房和小产权房来说影响不大 ， 所以大家不要担心自己会多交钱 。

这次土地增值税也将会成为打击“炒房”行为的“利器” 。