那么为什么这个乍一看很有优势的地段 ， 却是如此结局呢？

综合来说有3点原因 。

看似周边配套齐全 ， 但是没有写字楼集群 ， 也就意味着没有庞大的上班族支撑 。 试想 ， 如果你是一个在高新上班的人 ， 同样是租房 ， 你是选择直接住在写字楼旁边 ， 还是选择住在要搭地铁通勤的五路口呢？答案显而易见 。 除了上班方便外 ， 你的邻居大部分也都是在写字楼上班的白领人士 ， 整体的群体素质更统一 ， 社区也更适合居住 。

皇城壹号周边人流量确实不小 ， 但是火车站附近大多都是速度极快的流动人口 ， 拥挤杂乱 ， 很少有人会选择在这样的环境里长期居住 。 投资公寓要么附近有大量上班族 ， 要么附近是著名的景区 ， 景区会吸引来大量的游客作为酒店式公寓的客源支撑 ， 显然皇城壹号这两点都是不具备的 。