在前不久 ， 房地产专家杜猛博士同样也认为 ， 中国房地产行业一路高歌猛进这些年 ， 核心不是刚需驱动 ， 而是政策推动 ， 货币驱动、投资拉动 。 各种建材都在涨 ， 地价也在在涨 ， 建筑成本也在上升 ， 房价正在等待新一轮的暴涨！因此 ， 在什么东西都在涨的背景下 ， 希望房价逆市下跌 ， 应该是不现实的 。

目前 ， 一二线城市房价出现小幅的下跌 ， 其实是因为限购太严、预期扭转、资金被阻、贷款被限、总价过高等原因 ， 并不是因为需求没了 ， 相反需求仍然很大 ， 只不过许多人失去了购房资格 。

经济学家贾康认为 ， 一线房价下跌 ， 部分楼盘出现大降价的现象 ， 这并不能表明楼市的拐点已到 ， 要知道唯咱们城镇化率只有50%来看 ， 离国际标准的70% ， 那么至少还有20%的城镇化高速发展期 。 更有观点认为这次回调之后就会再创新高 ， 一二线城市房价还会上涨一倍 ， 三到五年翻一番基本上是没有什么问题 。