以泰禾西府大院为例 ， 该项目位于西三环外丽泽桥西北角 ， 是区域拿地时间最早的项目 ， 目前已是现房 。 当时的拿地价约为49.85亿元 ， 根据市场专家测算 ， 在扣除保障房以及商业还建部分 ， 其楼面价超过8万元/平方米 ， 要想实现盈利 ， 实际售价必须达到15万元/平方米以上 。

并且西府大院早在2016年就于太庙举行了首发仪式 ， 但随着楼市调控加码 ， 最终没能如期入市 。 如今该项目已经从期房变成了现房 ， 取证价格为11.3万+ ， 远低于此前预期的15万+ 。

楼市资本论认为以泰禾府式大院系定位 ， 属于北京为数不多的三环周边的豪宅 。 但是调控限价的大背景 ， 以及趋冷的市场大环境 ， 无可避免会对产品的预期品质有所影响 。