工程变更和索赔管理

项目施工过程中 ， 工程变更在所难免 。 BIM技术的应用 ， 虽然可以最大限度地减少工程变更的发生几率 ， 但并不能完全消除 ， 因此由变更引起的工程量及造价变化仍需引起高度重视 。 例如：根据该项目业主的要求 ， 原设计中的M0921门被更换成M1021 ， 由此导致门、墙体混凝土及墙面装饰的工程量都发生了变化 。 使用鲁班土建算量软件建立成本模型后 ， 可直接通过“属性定义”窗口对M0921门的尺寸进行修改 ， 完成门的替换 ， 同时还可自动调整相关墙体、装饰等信息 ， 并重新计算工程量后输出1个新的算量文件 。 将变更后的算量文件重新导入造价软件中 ， 即可得到1份变更后的可作为结算依据的造价文件 。

在施工阶段 ， 业主和承包商还可通过在BIM模型上添加时间进度和成本信息 ， 进行阶段成本费用的统计和分析 ， 并完成施工进度款的支付 。 BIM技术的应用 ， 不仅明确了每一阶段的任务 ， 而且准确直观地表达了款项信息 ， 减少了超付或延付现象 ， 从而大大降低索赔情况的发生 。