刚需买房无非4种可能：买在房价顶端、买在房价谷底、买在房价上涨的半山腰、买在房价下跌的半山腰 。

下面明源君一一来分析：

?买在房价顶端 。

已经不可能了 ， 因为房价已经微跌了 。

?买在房价谷底 。

难度很大 ， 不是一般人能做到的 。

而且正如明源君上面所说 ， 楼市不会大起大落 ， 指望一线强二线跌去20%、30% ， 可能性几乎没有 。 在你等待地过程中 ， 楼市可能又悄悄上行了 。

?买在房价上涨半山腰 。

在上涨时买二手房风险很大 ， 业主毁约率很高 ， 2015年那一波上涨 ， 造成很多业主反悔 ， 有的官司直到今天还没完 。