也就是说 ， 跌了多少 ， 最后又都涨回来了！

美国楼市大涨大跌 ， 是因为其银行、政府、管理机构、开发商 ， 分别自行其是 ， 缺乏同一个目标下的相互协调 ， 比如在危机来临的2007年 ， 面对显而易见的泡沫 ， 美联储竟然连续加息17次！

我国楼市与美国又完全不同 。

我国楼市不会大起大落 ， 是因为中央已经反复表态 ， 要保持楼市“稳定” ， 不允许大起大落 。 中央信心、决心都很足！

而我国各地方政府通过各种政策 ， 对楼市有绝对的调控能力和信心 。

大家都知道 ， 决定市场起伏的因素 ， 无非是3个：供给、需求、预期 。

我们下面分别来说：