这就说明 ， 楼市的繁荣与衰落 ， 人为的因素有很大的影响 。

在房贷利率上涨的如今 ， 很多买房人在纠结 ， 我要是买了 ， 利率上涨怎么办 ， 我要是不买 ， 利率下降怎么办 。 算来算去 ， 买不买房 ， 都是因为那些钱；人为什么会脆弱 ， 也是因为钱 。

如果房价真如大葱 ， 还有谁会担心呢 ， 降价就降价吧 ， 不吃就OK ， 但房子和大葱毕竟是不同的 ， 一旦降价 ， 购房者难以接受这个打击 ， 就像开发商再有钱也难以承受几百亿 ， 几千亿的贷款每日逼着你还利息的催命符 。

这也就是意味着 ， 在这种心理的推促下 ， 未来的房价还是会向着超出人们的心理承受能力的方向发展 。 人们当前对楼市的要求是 ， 一二线不要涨的太快 ， 三四线不要涨 ， 该降了 。 然而 ， 即使楼市再脆弱 ， 人们依旧看好未来的形势 ， 因为需求太大了 ， 有需求 ， 就有买卖 ， 有买卖 ， 就前景大好 ， 值得下手 。