楼市在2018年下半年明显降温 ， 国家统计局发布的数据显示 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降 ， 二三线城市涨幅回落；知名房企高喊“活下去” ， 老牌房产中介降薪过冬；玻璃大王曹德旺喊话拥有多套房的购房者赶快卖掉多余的房 ， “预言帝”任志强也在2018年的开局唱空房价；种种迹象表明楼市降温 ， 房价在下降 。

房价降了 ， 对于没买房的人来说是个好消息 ， 但是为什么新房、二手房都降价了 ， 却没有发生“抢房热潮”呢？

房住不炒

2018年的房地产市场 ， 经历了史上最强调控 ， 年内全国房地产调控次数约405次 ， 较2017年同期上涨近80% 。 两年前“房住不炒”言犹在耳 ， 今年 7月31日 ， 中央政治局会议又发出最强楼市调控信号：坚决遏制房价上涨 。