某房源285W ， 满2年 ， 有150W左右的欠款 。

按照平常方式去计算：

首付85.5万元 ， 契税2.85万元 ， 个税2.85万元 ， 赎楼费担保费大概4.4万元 ， 其他杂税0.7万元 ， 合计首付现金约96.3万元 ， 外加中介佣金 。 月供1万元左右 。

中介提供的方案：

首付93万元 ， 总价上调至310万元 ， 外加中介佣金 。 月供1.1万元左右 。

该网友对中介和炒房客的套路表示很困惑 ， 按照中介推荐的方案买家可以省去赎楼费和税费 ， 首付低了 ， 但卖家要承担的税费多 ， 卖家应该是亏本的 ， 为什么卖家还愿意这样做?真的是良心发现?

有网友表示 ， 又一个中招的 ， 卖家拿到的又不是只收首付款 ， 应该要看总价 ， 总价减去税费 ， 中介的方案炒房客必赚无疑 。