1.销售不动产;
2.出租不动产及土地;
3.房地产开发企业销售自行开发的房地产项目;
4.劳务派遣服务及安全保护服务 。
政策依据:
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2021〕36号)
三、增值税计算方法不同
(一)小规模纳税人发生应税销售行为,实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法,并不得抵扣进项税额 。应纳税额计算公式:
应纳税额=销售额×征收率
(二)一般纳税人的应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额 。应纳税额计算公式:
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
一般纳税人符合条件可以适用简易计税方法,应纳税额计算公式:
应纳税额=销售额×征收率
简易计税方法的销售额不包括其应纳税额,纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的,按照下列公式计算销售额:销售额=含税销售额÷(1+征收率) 。
政策依据:

文章插图
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 ( 财政部 国家税务总局令第50号 )
四、税收优惠不同
(一)小规模纳税人增值税优惠政策
自2021年4月1日至2022年12月31日,小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过45万元,下同)的,免征增值税 。
小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额超过15万元,但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的,其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税 。
政策依据:
《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)
一般纳税人目前没有这样的优惠 。
(二)小规模纳税人附加税费优惠政策
自2021年1月1日至2021年12月31日,对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加 。
增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的,可叠加享受上述规定的优惠政策 。
政策依据:
《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》( 财税〔2021〕13号 )
【一般纳税人和小规模纳税人认定标准 一般纳税人和小规模纳税人的区别在哪里】一般纳税人目前没有附加税减半的优惠 。
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