【收房时别只顾着开心，重点关注6大细节，避免入住后糟心】

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对于购房者来说 ， 经历了漫长的等待 ， 总算等来了期房交房了 ， 即将要拥有属于自己的家 ， 真是一件令人开心的事 。
但是 ， 即使你的心情非常开心激动 ， 这时候最好别掉以轻心 ， 收房这一环节不可忽视 ， 一旦忽视了 ， 很可能会给日后的生活带来许多不必要的麻烦和损失 。

收房时别只顾着开心 ， 重点关注6大细节 ， 避免入住后糟心：
第一 ， 向开发商索要“两书” 。
首先 ， 买房前要查验开发商的五证 ， 这个房淘惠已经强调了很多次 ， 不必再多说 ， 这样可以有效保障房子建设销售的合法性和安全性 。 其次 ， 收房前购房者要记得向开发商索要“两书” ， 分别是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
有规定明确指出 ， 房企向购房者交付新建商品房时 ， 必须提供这“两书” 。 只有这样 ， 才可以确保房子的质量及售后服务 ， 有了“两书”后 ， 即便是日后与开发商产生纠纷 ， 也可以有效解决矛盾 ， 最大限度保障自身权益 。

第二 ， 免费验房有猫腻 。
收房并不是简单领个钥匙就结束了 ， 验房环节一定不能马虎 。 虽然自己可以简单验房 ， 但是有条件的家庭最好还是请专业验房师帮忙 。 千万不能为了图便宜 ， 选择免费验房 。
免费验房的人不是物业公司的 ， 就是装修公司的 ， 物业公司和开发商是一条船上的 ， 验房时多半会比较草率 ， 真发现什么问题也会向购房者隐瞒 。 而装修公司的人验房则是带有很强目的性 ， 一旦发现问题 ， 必然会提出修理、更换的建议 ， 让购房者选择他们进行处理 。
免费验房其中猫腻很多 ， 房淘惠奉劝各位购房者在验房时要当心“免费陷阱” ， 找第三方人士来验收房子会更有保障 。

第三 ， 检查地面 。
检查地面是否平整 ， 建议用水平尺来测量 ， 如果手头没有专业工具 ， 那么乒乓球也是一个不错的选择 ， 将乒乓球放在地面上 ， 观察球的状态 ， 地面如果是平整的 ， 那么球基本不会滚动 。 而卫生间的地面最好是有水平差的 ， 因为这样更方便下水 。
地面是否平整 ， 影响到居住的舒适度和装修 ， 如果是精装房 ， 房淘惠建议大家在检查时注意地砖是否有开裂或者空鼓的情况 ， 以免后期地砖容易松动 ， 影响居住生活 。

第四 ， 检查墙壁 。
房间内的墙壁 ， 除了承重外 ， 还起到了分隔空间的作用 。 收房验房 ， 购房者一定要仔细检查墙壁是否有裂缝 ， 避免入住后房子的结构出现问题 ， 结构出现问题了 ， 房子安全隐患非常大 。
不仅如此 ， 还要检查墙壁是否存在空鼓情况 ， 否则时间一长墙上墙皮、瓷砖很容易脱落 ， 不仅影响装修美观 ， 日后说不定还要增加维修开销 。 房淘惠建议大家买一个响鼓锤 ， 验房时认真敲击所有墙壁逐一检查 。

第五 ， 检查门窗 。
门窗是一个家庭居住安全的重要保障 ， 验房时 ， 要先检查门窗上的锁是否正常 ， 如果有变形、破损的情况 ， 可能会影响上锁 ， 那么自己和家人的生命安全、财产安全都将受到威胁 。