据统计2018年调控截止目前为止 ， 次数达到405次 ， 较2017年同期上涨近80% ， 这是以往从没有出现过的 ， 可见这次调控的力度也是空前的 。 伴随着地产调控不断升级、去杠杆持续推进等 ， 楼市下行已经成为共识 ， 而万人抢房、一房难求现象完全消失 ， 相反进入供过于求 。

市场面临有价无市的尴尬局面 ， 万科、恒大、碧桂园等知名开发商都开展全国范围的促销活动 。 据易居研究院公布的数据显示 ， 百城住宅库存45个月以来首次显著攀升 ， 环比9个月来首次反弹 ， 环比增长2.9% ， 同比减少5.5% ， 并预计四季度将重返上行通道 。

要知道自从2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势 ， 中间个别月份虽有反弹 ， 但下跌的趋势没变 。 特别是一二线城市一度出现库存紧张 ， 现在首次出现上升 ， 无疑向市场释放降温的明显信号 。 一度活跃的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二手房在下跌 。