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近期 ， 西海岸新区海上嘉年华小区的业主张女士称 ， 她在该小区全款买了两套房 ， 并于2018年6月份走了网签程序 ， 而至今依然无法办理房产证 。 张女士经过打听得知开发商存在在建工程抵押 ， 目前房子没有解押 ， 因此不能办理房产证 。 西海岸新区管委表示 ， 海上嘉年华小区已办理初始登记 ， 但存在在建工程抵押 ， 暂时不具备办证条件 ， 需解押后方可共同申请办证 。

据了解 ， 张女士于2017年初在西海岸新区的海上嘉年华小区全款购买了两套房子 ， 并于2018年6月份走了网签程序 ， 但至今都未能办理房产证 ， 张女士称：“我咨询过开发商的销售人员 ， 得到的回复就是一直往后拖延时间 ， 结果拖到现在 ， 我家的房产证还没有办下来 。 ”

张女士表示 ， 她曾为此拨打过政务热线电话进行投诉 ， 得到西海岸新区自然资源局的反馈称 ， 海上嘉年华小区的开发商海上嘉年华(青岛)置业有限公司(以下简称“青岛嘉年华置业”)于2014年4月25日办理了在建工程抵押 ， 张女士说：“工作人员跟我说青岛嘉年华置业贷出了37个亿 ， 而我们全款买的房子因为没有解押 ， 所以不能办理房产证 ， 难道我们买的房子只有个居住权吗?”

为落实 ， 记者联系到了西海岸新区自然资源局 ， 工作人员称：“之前有业主咨询过此类问题 ， 印象中是由于上嘉年华小区的开发商存在在建工程抵押 ， 因此不能办理房产证 ， 具体原因 ， 业主可以持购买房屋的相关资料至西海岸不动产登记中心当面咨询 。 ”

随后 ， 记者联系到了海上嘉年华小区的物业 ， 工作人员告诉记者 ， 办理房产证的事宜应当咨询销售人员 ， 该工作人员称：“经过向上级领导的反映 ， 我们承认小区开发商确实存在在建工程抵押的事情 ， 但具体情况我们并不清楚 ， 业主可以咨询销售人员 。 ”

对于此事 ， 西海岸新区管委表示 ， 海上嘉年华小区已办理初始登记 ， 但存在在建工程抵押 ， 暂时不具备办证条件 ， 需解押后方可共同申请办证 。