----又有开发商大降价 ， 马云刘强东也宣布要1元起卖房 ， 房价如葱了？//----

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最近有一个好现象 ， 那就是开发商争相降价促销 ， 为的是资金回笼 ， 但客观上确实能让购房者得以实惠 。 更重要的是就连圈外的大佬们都不甘示弱 ， 抢起了卖房的生意 。

自从品牌大开发商促销打折卖房开了个好头 ， 碧桂园也是紧跟其后 。 大开发商们应该说有底气也有实力去降价 ， 这或许也是他们能抢占市场资源的一个重要筹码 。

除了这些开发商 ， 这两天 ， 融创部分区域公司现在也开始了“全员营销” ， 要求冲击全年任务 。 10月22日 ， 网上流传一则关于融创天津公司启动员工自购及全员泛营销 ， 冲击全年任务 ， 消息称 ， 融创的非合作项目全部执行住宅产品8-8.5折 ， 商办产品6-7折 ， 车位5折 。 据报道 ， 融创天津提及的项目价格 ， 现价均比首次开盘的价格要低 ， 最大降价幅度超过5折 。 降价幅度最大的楼盘为融创181 ， 首次开盘的价格为72000元/平方米 ， 现在的价格为35000元/平方米 。

无独有偶 ， 一则“绿地湖南强制要求其员工买房”的截图不胫而走 ， 引发关注 。 绿地集团湖南事业部技术研发中心某员工反映 ， 其被部门领导要求每名员工(包括试用期员工)购买一套绿地湖南的房产 ， 享一次更名权 ， 另享受所有房源案场最低价的1个点的折扣 ， 可以找亲戚或朋友来购买 。 首付20% ， 半年内付清50% ， 不完成者将被除名 ， 剩余购房时间还有12天 。

虽然有负责人出来澄清 ， 但是开发商背后的压力可想而知 。

一方面 ， 开发商迫于现实压力 ， 无论是信贷、信托还是发债都遭遇到了前所未有的收紧 ， 不降价促销怎么回笼资金？要完成任务必须百招尽出 。 另一方面 ， 所谓的促销实际上就是降价 ， 但是开发商遮遮掩掩 ， 不敢直面降价 ， 开发商给出的解释也多是因为楼盘位置或者户型或装修程度等不同 。

不管偷偷降价 ， 还是明着打折 ， 数据有了反馈 。 10月23日 ， 中国社科院发布了9月《中国住房市场发展月度报告》 ， 数据显示24个核心城市9月房价年度首次下跌 ， 二手房成交量继续下降 ， 下半年全国楼市降温效果显著 。 根据诸葛找房数据分析 ， 9月份新建商品住宅销售价格环比中 ， 上涨城市相比上个月减少2个 ， 上涨城市数量连续4个月减少 。 受市场调控影响 ， 部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市加入下跌城市中 。

开发商在做 ， 以前是局外人在看 。 如今 ， 他们也参与进来了 。 刘强东和马云一直觊觎房地产行业 ， 希望能分一杯羹 ， 如果他们在分羹的同时 ， 也能给老百姓购房者一口汤喝 ， 或许他们也是值得欢迎的 。

近日 ， 刘强东宣布 ， 一次性提供全国各种房源6000套！京东这次上架的6000套全国性房源 ， 不仅有二手房、学区房等 ， 还有不少新房 。 位居全国大中小大概70个城市 。 其中最吸引人眼球的当属 ， 新房全款购房 ， 可以打五折！

你刘强东能打出5折的房子 ， 那马云该怎么办？

马云也不示弱 ， 你有5折房 ， 我有1元房 。 楼房起拍价格只要1元！马云的玩法是：今年双11主要是以二手房为主；包括各种学校附近的房源、地铁房等 ， 全国各个位置的房源信息 。 最关键的是 ， 最低起拍价只要 1元！尽管很多人觉得不一定轮到自己 ， 但是还是很欣喜的 。 有网友表示：原来还可以这样操作？看来马云没有骗人 ， 房价如葱可以这样实现？