----你还在老老实实交物业费？开发商：记得每年去物业拿回这三笔钱？//----

----你还在老老实实交物业费？开发商：记得每年去物业拿回这三笔钱？//----

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现如今 ， 我们的生活必需品已经变成了房子和车子 ， 而在其中房子又显得更加重要 ， 大家也知道 ， 买房是一件特别麻烦的事情 ， 不仅在选房的时候需要考虑很多的因素 ， 在购房后也不是一劳永逸的事情 ， 除了本身的高昂的房价 ， 和开发商收取的各种费用 ， 再加上每个月的物业费 ， 这让很多的购房者叫苦不迭 。

所以 ， 这两年一直在呼吁取消物业费 ， 如今 ， 现在新开盘的小区物业费可以到达1-3元/平方 ， 有一些高档的小区更是要收取到 2-5元 ， 如果是一套90平的房子 ， 可能一年下来的物业费就需要2000多块钱 。 按照普通小区8-12栋 ， 你算下来小区一年的物业费能收到多少钱呢？

如果物业尽到了他们的责任 ， 服务到位了 ， 大家也不会有意见 ， 毕竟享受了一个小区的物业带来的服务 ， 花钱也是天经地义 ， 但是现在 ， 很多的物业公司都是售前不作为成了很多业主的“心病” ， 有些物业极其不负责任 ， 出现了小区垃圾桶堆积 ， 楼栋内的安全设施不完善 ， 有什么找物业的时候 ， 却总是总是找不到人或者打太极 ， 而最近经常乱立名目来涨物业费 ， 也是让很多人难以接受 。

而大部分的业主也没有时间去计较这些事 ， 只能按部就班的交物业费 ， 但其实作为业主 ， 下面的这三笔钱 ， 确实可以向物业要回来的 ， 如果你不好意思要 ， 就只能白白的送给物业公司 。

第一笔费用：地面停车费

停车位一直都是众多业主心头的一块并 ， 而根据最新的物业法里面规定了 ， 开发商是不得出售小区内的停车位 ， 车位是由业主们所有 ， 但是物业却经常因此收取各种费用 ， 不缴纳费用的费用不让开车小区的例子 ， 外来车辆进入小区也需要缴纳费用 。 对于地面的车位来说 ， 本身就属于小区的公共区域 。 业主在购房的时候早就一起把这些公摊买下来了 ， 而这笔费用应该分摊给业主 。 而不是物业公司收了 。

第二笔费用：小区公共广告位的广告费

现在的小区里 ， 很经常可以看到各种广告 ， 物业将电梯、灯箱、告示牌还有所有公共的广告位出租出去 ， 这一年都能收很多的费用 ， 但是这些也是业主们买下来的公摊面积 ， 业主拥有其所有权 ， 所以这笔广告费 ， 业主可以向物业公司追回的 。

第三笔费用：商家在小区里做活动的费用

大家知道 ， 现在小区人员出入管理都需要报备的 ， 但是为什么很多人会看见有商家做在小区内做活动呢？很简单 ， 商家只要在物业那缴纳一笔费用 ， 就可以进场做活动 ， 这也是我们俗称的场地租赁费用 。 但是记住了 ， 这些也是占据了公共区域的地方 。

所以小粥其实比较支持的就是成立业主委员会 ， 对于进场的物业公司进行选择和采用 ， 对于小区的账目进行监管 ， 这样能为所在业主的权利受到保障 ， 而就像上述的三个费用完全可以用来减轻小区业主物业费的压力 ， 或者投入到小区日常的维护建设当中 ， 而如果你不要的话 ， 物业公司也不会主动给你讲的 。