----开发商主动降价 ， 购房者亏大了 ， 这下好了 ， 谁还敢买房？//----

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楼市的变化牵动人心 ， 每一步细微的调整都与房价直接相产 ， 都与老百姓积累的财富相关 。 所以 ， 在房地产发展的过程中 ， 各项调控慎之又慎 。 从楼市当前的表现分析 ， 楼市已经实质性的转向 。

因为人口红利消息得到了公认 ， 不靠房地产刺激经济的政策转向并实质落地开始 ， 也见到了成效 。 房地产经济支柱作用开始让位于高科技 ， 由支柱变成重要的组成部分 。 这些实质性的变化 ， 都充分表明楼市转向已成 。

有人希望房价下跌自然就有人希望房价上涨 ， 当楼市像现在这样出现房价下跌行情的时候 ， 那些希望房价上涨的人就很难受 ， 而这些人里面最难受的应该就是那些高杠杆买房的购房者了 。

最近一段时间很多地方都传出开发商降价促销的消息 ， 例如广东某地开发商就把房价从8000元/平米下调到5000元/平米 ， 每平米下跌3000元 ， 如果购房者买的是一套90平米左右的小三室 ， 那么在开发商降价之后购房者手里的房子就贬值了27万！开发商的一次降价给购房者带来了27万的损失 ， 而且如果购房者是贷款买房 ， 不仅要承受来自房产贬值的压力 ， 还要承受银行贷款压力 。 所以不管怎么看 ， 开发商降价之后那些高杠杆买房的购房者都亏大发了 。

过去二十年里因为各种原因中国房价不断上涨 ， 到现在普通人如果想靠自己的工资实现买房目标成为一件很难的事情 ， 为了买房大多数人都会借用来自家庭或者银行的力量 ， 这也是银行房贷规模越来越大以及专家提出“六个钱包”理论的原因 。

但实际上这种购房方式很不合理 ， 不管是动用家里的“六个钱包”还是向银行贷款都会明显挤压消费能力 ， 网上经常能看到一些网友分享自己因为贷款而吃不好穿不好的例子 ， 而且相关统计数据显示去年全国服装销售量减少178.5亿件 ， 这就是房贷挤压消费最明显的证据 。 而这还是建立在房价没有出现太大下跌幅度的背景下 ， 如果房价出现大幅度下跌那么在房产贬值压力下购房者的生活质量只会更低 ， 到时候真的就每天就只能吃泡面了 ， 所以笔者一直以来的态度就是买房一定要量力而行 ， 千万不能打肿脸装胖子 。