----10-20年后 ， 中国房子不再贵 ， 这2样东西更稀罕！内行：马云早说过//----

----10-20年后 ， 中国房子不再贵 ， 这2样东西更稀罕！内行：马云早说过//----

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房子失去投资价值 ， 马云“说法成真” ， 10年后“2样东西”最稀罕 。

马云曾经在一次演讲中说过 ， 未来的房价如葱 ， 这理论一出 ， 房地产业内一片哗然 ， 这种说法听起来确实令人匪夷所思 。 我国房地产经过了20年的发展 ， 房价也发生了翻天覆地的变化 ， 且不说一线城市房价涨幅 ， 就连一些二线城市的房价也已经从之前的5000-6000元/平米 ， 翻到2万元/平米左右 ， 一套100平米的房子轻松售价100多万 。

随着房产增值保值性的逐渐凸显 ， 房子已经成为家庭财富的象征 。 当代的年轻人购房 ， 哪个不是背负了很大的房贷？马云所说的房价下跌 ， 其实是很多刚需购房者一直期盼的事情 。 马云作为一个具有影响力的高科技电商行业领军人物 ， 这番言论自有他的道理 。 万事万物都在不断变化当中 ， 从长远来看 ， 没有什么事情不可能 ， 10年前曾经那么厉害的手机万能充 ， 不照样被科技所淘汰 。 10-20年后 ， 中国房子不再贵 ， 这2样东西可能更稀罕 ， 内行：马云早说过 。

01.为啥说未来中国房子不再贵、或者失去了投资价值呢？

1、从人口上分析 ， 90年代基本是倒金字塔型家庭 ， 根据国家统计局数据 ， 2018年是1961年以来 ， 人口出生最少的一年 。 北大教授苏家剑表示 ， 中国的人口目前已经出现了负增长 ， 2018年是人口峰值 。 还有一个数据更令人深思 ， 中国的单身成年人口超2亿 。 国家统计局和民政局数据显示 ， 从全国范围来看 ， 2018年的结婚率仅为7.2% ， 创下了10年来新低 。

2、经济越发达的地区结婚率越低 ， 上海最低只有4.4% 。 还要另外的调查表示 ， 婚后是否要孩子已经成为年轻一辈与老一辈婚姻观的最大分歧 。 这种家庭带来的结果是 ， 自己一套房 ， 双方父母各一套房 ， 最终这些房子都会留给后代 ， 而空置的房子后期需要缴纳房产税 ， 房地产税后续也会启动 ， 到时候那些空置的房子会成为一种负担 ， 人们或许会考虑出售多余的房子 。

3、从房地产政策来看 ， 自从2018年开始 ， 不管是大会还是小会都在宣导“住房不炒”的观念 。 在今年首次提出不将房地产作为刺激经济手段 。 这也间接地说明了不管未来的经济形势如何 ， 都不会盲目的松绑楼市 。 以刺激的手段来对待房地产 ， 在未来是行不通的 。 而且近日财政部公布《土地增值税法》进行意见征询 ， 这就意味着土地增值税立法章程的启动 ， 一旦房地产税正式启动 ， 那些投机取巧、炒房者就没有市场了 ， 房价平稳下 ， 失去投资价值 。

各种政策已经表明房产行业在未来的几年里 ， 房价翻倍上涨的情形已经不复存在 。 其实在各种政策影响下 ， 全国600多个城市中 ， 已经有12%的城市房价已经处于收缩状态 ， 这个数据还在慢慢增长 。

02.未来 ， 环境和健康这2样东西更为重要、更稀罕 。