----高房价的“后遗症”来了？大量断供房无人接手 ， 三个隐患风险大//----

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如今 ， 房子已经成为了全民话题了 ， 买房似乎已经成为一种阶级跟身份的象征 。 房价“噌噌噌”的往上涨 ， 你不买房 ， 你就会焦虑不安 ， 你就会感觉被边缘化了 。 正是看到老百姓对房子如此重视 ， 开发商大量盖房子炒房客不遗余力的买入房子 ， 炒房房价再卖给老百姓 。 这样一转手直接赚了几十万甚至上百万 。

房价被炒房客炒的越来越高 ， 高房价已经脱离现有的房地产市场供需机制 ， 再继续涨下去肯定是会出问题的 ， 还好在2018年下半年开始 ， 我国房价出现了下跌的情况 ， 全国70大城市其中有40个城市 ， 基本处于略微下跌的状态 ， 另外30个城市 ， 基本上处于打平的状态 ， 或者涨幅非常小了 。 由此就犹如开启了一个降价的多米诺骨牌效应如此 ， 导致那些炒房客开始断供的情况出现 。

为什么会“弃房断供”？

所谓弃房断供就是说很多炒房的人因为房价下跌导致赚不了多少钱 ， 干脆房子抵押给银行 。 炒房客实在是没有办法 ， 因为手中没钱 ， 资金链断裂 ， 只能被动接受了断供的情况 。 房产断供的情况一旦出现 ， 那么最终的结果 ， 就会很惨 ， 因为银行就会把你的房子没收 ， 再进行拍卖 ， 拍卖的钱要用于还银行的 ， 在同时 ， 你还要把剩下的钱不足还上 。

怪不得有一位专家过一句话 ， 2019年 ， 除非你的钱是大风刮来的 ， 否则还是劝你不要买房子 。 这些断供的房子价格都会弄得很低 ， 甚至低到腰斩的价格 。 所以很多购房者正是看到这其中巨大的差价 ， 认为买这种“断供房子”似乎可以省一大笔钱 。

但是小编提醒大家：不管是炒房客的断供房还是说普通人因为种种原因造成房子无法偿还房贷 ， 不得不断供的情况下的房子都最好不好买 。 主要是因为下面3个隐患 。

断供房的三大隐患

①房子手续存在问题

首先这样的房子是很难确认它的房屋手续是完全没有问题的 ， 就算是它的购买房价会低于市场价格 ， 但其实当我们拿到手之后是需要大量的金钱以及时间来处理手续的问题 ， 而且有一些房子还会有拖欠手续没交的情况 ， 这样想一想是有些不划算 。

②房子或被人占用

我们这样的房子虽然是法院最好拿来拍卖的 ， 所以很多人在房子被回收拍卖的时候 ， 都会选择找自己的亲戚好友来拟定个长期的租房合同 ， 这样即使是这样的房子被银行收走 ， 也不能够将里面的租客赶走 ， 被占用的房子就不能进行买卖 ， 这其实也是相当麻烦的 。

③房子户口有问题

这样的“断供房”即使是价格上再低 ， 如果不能够落户的话 ， 谁还会想买呢？因为很多人买房之后 ， 就会将自己的户口地址迁到房子里去 ， 但是房子被收回之后 ， 原来的户口未必就会迁出了 ， 这样住房子的人心里当然是不舒服的 ， 房子本身的价格也就会大打折扣了 ， 同时也有一定的风险 ， 所以最好是别买这样的“断供房”