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房屋产权查询办法

1、购买新建商品房 ， 可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息；

2、购买二手房 ， 可以要求原房主去当地房管局查询房屋产权 ， 也可以要求卖方提供不动产权证、身份证等 ， 去房管局查询房屋产权信息 。 如果通过中介的话 ， 直接要求中介就好 ， 建议二手房买卖通过中介 。

3、不是房屋买卖 ， 单纯想查询的话 ， 只能到房管局才能查询 ， 部分地区对方提供信息可以在网上查询 。

房屋产权的获取

1、购买取得

通过购买获得房屋产权是现在比较普遍的方式 ， 不过在购房时需查验房屋是否合法、手续是否齐全等 ， 若是房屋产权本身是不完整的话 ， 是不能过户、办理房产证的 ， 即便是购买的话 ， 也是不能获得产权的 ， 通过购房获取房屋产权的话 ， 对于房屋地理位置、价款等都要多关注 。

2、建设取得

建设获得房屋产权 ， 通常是以农村自建房为主 ， 或者是开发商建造房屋后自留用的房屋产权 ， 属于比较原始的方式 ， 当然在建设时 ， 也需要注意用地合法性、质量合格性等 。

3、受赠及继承取得

受赠取得是指原产权人将房产无偿赠与给他人 ， 办理房屋产权转移手续时 ， 双方需要签订书面赠予合同并进行公证 ， 而继承取得的房屋产权通常是亲属关系之间的 ， 房屋产权要合法才能继承 。

来源：网络