前面已经把小公园开埠区的风水及整个汕头的地理概况作为详尽的阐释，现在我们来论证一下汕头市的又一个新区ˉ东海岸新城 。居汕头市的东南方位置，面临汕头市海湾的外海出口处，随着近年来一系列的环境整治，东海岸的秀丽景观日渐呈现 。“汕头市华侨合作试验区” 的正式落户此处，在政策的倾向性、政府的大力扶持之下，引来了众多房地产开发商进驻东海岸，争先恐后的开发建设楼盘，楼盘群体结构更是姹紫千红，五花八门，大有“八仙过海、各显神通” 之气势 。楼房价位更是一路飙升，创造了汕头房价的高温态势……
东海岸地域大多是填海而成，是汕头海湾外海出口，居东南，如果用风水论而言，也就是整个汕头市的地理结构之八卦方位中的巽宫，杜门、易数四 。“易” 曰：巽为风、为动 。事实上：此区域是海湾出海口，又是外海囗之处，以后难免会饱受巨大海风袭击之患，又是以填海而成的地基，地基不实，所以在此地域建高层楼群，本人认为；好景不长 。入住时间一长恐多有患心胆病及风邪之疾 。原因与依据我们可再度对整个东海新城的地理结构和新城各片段区域的楼盘、用科学实际及风水观作详细论断…媒体和民间虽有“东海岸新城是小公园开埠区域的再现与复制” 但却相差甚远，小公园区域有迎合三江一河之来水得众水环抱之有情之水，八卦结构更是用尽了化凶纳吉之效，东海岸新新城无迎合有用来水之处，只见两处出海口之去水 。八卦结构也似是而非，因东西之间被海湾大桥横生拦截而断，东西两分，难成有用的整体格局 。
汕头华侨合作试验区政府的办公楼，位居东海新岸的乾位，座南向北、衙门格局，乾为六十四卦之首，有领导之象，看似得位 。但殊不知左有污水处理厂和黄厝围沟的排洪闸，成为依去水凶患，右后方所依却是岀海口之嫌，在此办公的政府及本市本区有付出大于收入的不平衡之忧 。事实上也不难印证和解释，因为招商明显少于住宅楼盘的开发，住宅楼盘的开发利在眼前，而且；如果开发能完整成功的话，得益谋利的也只是开发商而已 。等楼盘开发完后，钱已被开发商捞完，汕头又很少大型的工业，企业及大型的品牌商业基地，没有这些长期性的经济来源的支撑，所以政府和当地只能是入不衍出的可能 。政府办公楼选址的吉凶，从玄学观而论会直接影响着一个项目 。一个市场经济的发展与兴衰 。

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因为东海岸新城的建建设还未完整，所以也就没办法对整个区域各个貝体方位进行详细的评论，现在只能简单的对现有的楼群比较有代表性的吉凶观点评说，凶盘的代表性地域有：长平海湾一城，怡轩一品海湾，天合名门，此三处地域的楼盘都是背靠凶方，面朝去水方向 。三吉地域楼盘：愉珑湾，龙光御海禧园，中海花园、此三处地域的楼盘朝向都比较吉祥有情（中海花园的室内格局在设计方面比较嫌不足） 。余者类推 。
最后评论与观点建议；不管是从易学风水观还是以汕头经济发展前途的实际状态而论，不管是东海岸新城还是整个汕头的炒房热要比其他同等城市的崩盘要晚二至三年，因为创文的成果和政府对东海岸的大力支持与投入，这是延缓汕头房价跌降的有力的支撑因素，但时间不会太长，以本人预测；2019年升温之势到头，逐渐走下坡2021年彻底崩盘，为什么这样预测呢？先不论风水地利的不利长远，我们从汕头的现状而论；汕头的房源早在十年前就已是饱和多余的态势，加上特区优势的丧失，外来商贾的减少，市场经济的萧条，物价的飞涨消费力的下降等褚多因素的限制，炒房热不会太长，所以投资炒房的人群必须保持头脑清醒，见好就收！

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