在上半年最为火热的西安楼市 ， 房价从去年年底开始像热气球一样膨胀 ， 过了六月又瘪了似的萎缩 。 据报道10月8日 ， 西安启动意向登记 ， 一共7个楼盘 ， 其中西安**院就是大名鼎鼎的地王 ， 登记结果却让开发商都要哭了：推售68套房源 ， 实际登记人数仅有4个 。 这可是耗资近19亿重金抢下的地王呀 ， 换上半年至少也得几百人 ， 上千人连夜排队登记了 。

业内人士指出 ， 开发商捂盘惜售 ， 中介、炒房客、投资客等炒房行为严重 ， 这也成为一些城市翻番上涨的最大原因 。 在最强的调控之下 ， 投资炒房热情消失 ， 也是楼市突然变得冷清的主要原因 。

若将来征收房地产税、房屋空置税 ， 必然会进一步减少投机炒房的力量 ， 这对抑制房价有很大的帮助 ， 抛售房源者应该是络绎不绝 ， 同时会促使一部分空置的房屋涌向租赁市场 ， 会大大增加租房市场的供应量 ， 房租自然也会下降 。 想当年 日本同样没有人相信房价会掉 ， 结果一跌就是近30年 。