关于未来房价的走势 ， 有两种比较极端的判断 。 一种是所谓经济学家任泽平所说的房价可能迎来报复性上涨 ， 另一种说法是一些所谓专家的房地产泡沫会破灭 ， 房价会腰斩 。 那么这两种说法究竟对不对呢？其实 ， 都有很大的问题 。

任泽平说房价会迎来报复性上涨的原因是 ， 目前PPI（工业品出厂价）持续下滑 ， 预估会在明年上半年变成负数 ， 企业生存压力大 ， 继续维持这么高的市场利率不现实 ， 货币政策将会逐渐宽松 。 在金融去杠杆的作用下 ， 明年下半年 ， 地方政府经济增长压力巨大 ， 而中央又有稳增长的压力 ， 房价可能在19年会迎来一次报复性上涨 。 任泽平还联系了 09年 ， 12年 ， 15-16年三次稳增长刺激经济都是这样 。 以前并不代表现在 ， 以前几次房价上涨也不能证明现在还会上涨 ， 调控和棚改货币化的退出 ， 让房价大涨已无可能 。