房贷流程、放贷期限、拒贷原因——按揭贷款买房全攻略！在买房子的过程中

----房贷流程、放贷期限、拒贷原因——按揭贷款买房全攻略！//----

"multi_version":false

\r\n在买房子的过程中，有的购房者在资金不足的情况下，就是要考虑抵押贷款的。买房按揭也是不少年轻人选择买房的形式了。毕竟很多人只能支付得起买房的首付的。可以按照每个月偿还给银行一定的金额，进行按揭贷款买房。那么，针对按揭贷款买房的知识，我们来讨论一下。买房按揭是什么意思？按揭贷款买房要注意什么？\r\n

\r\n买房按揭贷款是什么意思\r\n按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 \r\n住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。 \r\n[商品1
\r\n

\r\n贷款流程\r\n1、了解征信情况\r\n首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免得房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。 \r\n2、了解银行\r\n在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。 \r\n3、准备贷款所需的资料\r\n（1）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；\r\n（2）户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；\r\n（3）婚姻证明，也就是结婚证、离异证等；\r\n（4）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；\r\n（5）收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；\r\n（6）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子，有几套房屋之类的，这要自己去房管部门办理；\r\n（7）银行所需的其他资料。 \r\n4、签订贷款合同\r\n符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。 \r\n接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。 \r\n之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）\r\n5、等待银行放款\r\n有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 \r\n

\r\n买房贷款一般多久能批下来\r\n1、如果是买新房\r\n如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题， 3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。