----专家担忧：未来10年内 ， 已经买房的人或将面临3个问题//----

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无论是10年后还是现在 ， 每个人的需求都越来越强 ， 但是无法买房的现象仍然非常普遍 ， 因此有人说尽管他们真的想买房子 ， 但他们不能负担得起 ， 所以一直处于刚需者的身份 ， 而今 ， 人口压力越来越大 ， 老龄化成都不断加重 ， 许多人不得不放弃了买房的念头 ， 最好的选择似乎是租房子 ， 而不是当一辈子的房奴 。

因此 ， 与一些已经买房的人相比 ， 除了每个月偿还贷款外 ， 还没买房的刚需者必须始终关注房价 ， 使得自己未来即使想要买房子也不会太吃亏 ， 而对于已经买房的人 ， 刚需者依然保持羡慕的心态 。 然而现在已经买房就一定是好事吗？10年后这三个问题你能容忍吗？

1、房地产市场总体形势的变动

就目前的房地产市场情况而言 ， 许多租赁行业正在迅速发展 。 最现实的问题是 ， 他们中的大多数买不起房子 。 即使他们能够负担首付 ， 但他们也负担不起每月的月供 。 或许在未来20到30年内 ， 生活质量依然很成问题 ， 而这对今天的大多数年轻人来说可能是难以接受的 ， 因此他们更愿意选择租房子 。 另外 ， 伴随着老龄化的加重 ， 现在有很多年轻人感到巨大的社会压力 ， 而使得很多年轻人倾向于选择不婚和不育 ， 这主要是因为是考虑自己的经济实力 。 因此 ， 如果你想要转手手上的房子 ， 对于开发商而言 ， 是并不乐见的 。

2、货币价值状况

每个人都知道存钱并不明智 ， 因为现金其实很难保值 ， 试想20年前一百块钱和现在的一百块钱 ， 购买力究竟存在多大的差距 。 这说明我们的物质生活虽然变得更加丰富 ， 但货币不断贬值 ， 对于已经买房并且已经开始偿还贷款的朋友来说 ， 虽然偿还房贷变得轻松不少 ， 然而十年后回想起自己偿还的房贷 ， 会感觉经受了不少的损失 。

3、贷款利率

现在买房基本上依靠自己的银行贷款 ， 所以它将牵涉到贷款的利率 。 然而根据目前的状况 ， 银行贷款利率大概已经上升了约20％左右 ， 据有关专家说明 ， 这种增加尚未达到历史最高水平 ， 也就是说 ， 未来贷款利率不可能会比现在的利率水平要低 ， 因此对于那些该没买房的人来说压力更大 。 对于那些已经买房的人来说 ， 偿还贷款的压力也在增加 ， 致使买房成本进一步增加 。